عقارات بـ102 مليار دولار.. فلوريدا تتحول إلى أغنى وجهة للمتقاعدين في أميركا

تحولت منطقة نورث بورت–ساراسوتا–برادنتون، الواقعة على الساحل الغربي لولاية فلوريدا الأميركية، إلى واحدة من أغنى أسواق العقارات المخصصة للتقاعد في الولايات المتحدة، مع تجاوز قيمة العقارات التي يمتلكها أصحاب المنازل المتقاعدون الذين تبلغ أعمارهم 65 عاماً وأكثر حاجز 100 مليار دولار.

ووفقاً لتقرير نشرته صحيفة وول ستريت جورنال، تُقدّر قيمة العقارات التي يمتلكها أصحاب المنازل من هذه الفئة العمرية في المنطقة بنحو 102 مليار دولار، ما يضعها في صدارة أسواق التقاعد العقارية، متقدمة على وجهات تقليدية شهيرة في ولايات مثل هاواي وكاليفورنيا.

محتويات المقال

Table of Contents

Toggle

102 مليار دولار في سوق عقاري يستقطب المتقاعدين الأثرياء

تشير تقديرات الخبراء الاقتصاديين، بحسب الصحيفة، إلى أن أصحاب المنازل الذين تجاوزوا 65 عاماً في منطقة نورث بورت وحدها يمتلكون عقارات بقيمة تُقدّر بنحو 102 مليار دولار.

ويعكس هذا الرقم حجم الثروة العقارية المتراكمة لدى المتقاعدين في المنطقة، التي أصبحت وجهة مفضلة للمشترين ذوي الملاءة المالية المرتفعة، الباحثين عن بيئة سكنية تجمع بين المناخ الدافئ وتنوع الخيارات العقارية والخدمات الترفيهية والصحية.

وتتنوع العقارات المتاحة بين المجمعات السكنية المخصصة لكبار السن، والمناطق التي تضم ملاعب الغولف، وصولاً إلى المنازل العائلية المطلة على القنوات المائية، ما يمنح المشترين خيارات متعددة تتناسب مع أنماط حياتهم واحتياجاتهم.

نورث بورت.. مدينة تنمو ومساحات واسعة غير مبنية

وتبرز مدينة نورث بورت باعتبارها أكبر مدن مقاطعة ساراسوتا وأسرعها نمواً، إلا أن نسبة البناء فيها لم تتجاوز، وفق التقرير، 20%، الأمر الذي يوفر مساحات خضراء واسعة ويمنح المنطقة طابعاً عمرانياً مختلفاً.

وتضم المدينة مجموعة من المميزات الطبيعية والترفيهية، أبرزها نبع المياه المعدنية الدافئة الوحيد في ولاية فلوريدا، إضافة إلى أجزاء من مجمع «ويلين بارك» الرياضي.

وتساهم هذه الخصائص في تعزيز جاذبية المنطقة لدى المتقاعدين والمشترين الباحثين عن نمط حياة يجمع بين الهدوء والمساحات المفتوحة وتوافر المرافق الترفيهية.

ساراسوتا.. وجهة ثقافية وفنية إلى جانب العقارات

ولا تقتصر جاذبية المنطقة على العقارات والمناخ، إذ تحتفظ مدينة ساراسوتا بمكانة بارزة باعتبارها مركزاً ثقافياً وفنياً في الساحل الغربي لفلوريدا.

وتضم المدينة معالم ثقافية وفنية معروفة، من بينها متحف رينغلينغ، ودار أوبرا ساراسوتا، وفرقة باليه ساراسوتا، ما يضيف بعداً ثقافياً وترفيهياً إلى نمط الحياة الذي تقدمه المنطقة لسكانها.

وبحسب التقرير، يستقطب السوق العقاري متقاعدين أثرياء ينتقلون من ولايات أميركية أخرى، إلى جانب كبار السن النشطين الذين يبحثون عن شتاء دافئ وخدمات رعاية صحية متطورة ومجتمعات سكنية متكاملة.

مواصفات المنازل التي يبحث عنها المتقاعدون

وتشير آراء الخبراء العقاريين التي أوردتها الصحيفة إلى أن المشترين يركزون على مجموعة من التفاصيل المعمارية والتجهيزات التي تتناسب مع احتياجاتهم اليومية وتوفر لهم الراحة والأمان.

ومن أبرز هذه المواصفات التصميمات الداخلية المفتوحة، والأجنحة الرئيسية الموجودة في الطابق الأرضي، والشرفات المغطاة بشبكات واقية، إلى جانب أحواض السباحة المدفأة والنوافذ الزجاجية المقاومة لتأثير الأعاصير.

كما يولي المشترون أهمية لإمكانية الاستفادة من المرافق المشتركة، مثل نوادي التنس ومراكز اللياقة البدنية والمطاعم المجتمعية، في إطار مجمعات سكنية توفر الخدمات والأنشطة الترفيهية بالقرب من أماكن إقامتهم.

وهكذا، لا تقوم جاذبية منطقة نورث بورت–ساراسوتا–برادنتون على قيمة العقارات وحدها، بل على منظومة متكاملة تجمع بين المناخ والمرافق الصحية والترفيهية والثقافية، وهو ما ساعدها على ترسيخ موقعها بين أبرز وجهات التقاعد العقارية في الولايات المتحدة.