خبر سار للمقترضين.. مصرف الإسكان يعلن خفض الفائدة على القروض السكنية

في خطوة من شأنها تخفيف الأعباء المالية عن آلاف اللبنانيين، أعلن مصرف الإسكان خفض معدل الفائدة السنوي على القروض السكنية من 6% إلى 5.75%، اعتبارًا من 1 تموز 2026، وذلك بعد موافقة حاكم مصرف لبنان كريم سعيد على إعفاء المصرف من رسم الإدارة السنوي الذي كان يُستوفى على قرض الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي.

ويُعد قرار خفض الفائدة على القروض السكنية تطوراً إيجابياً للمقترضين الحاليين والراغبين بالحصول على تمويل سكني، في ظل استمرار الضغوط الاقتصادية التي تواجهها الأسر اللبنانية.

خفض الفائدة على القروض السكنية يبدأ في تموز 2026

وأوضح مصرف الإسكان، في بيان رسمي، أن معدل الفائدة السنوي سينخفض من 6% إلى 5.75%، اعتباراً من الأول من تموز 2026.

وجاء القرار بعد إبلاغ المصرف بموافقة حاكم مصرف لبنان كريم سعيد على إعفاء مصرف الإسكان من رسم الإدارة السنوي البالغ 0.25%، والذي كان يتقاضاه مصرف لبنان لقاء إدارة قرض الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي.

ويبلغ حجم القرض الأساسي المخصص لمصرف الإسكان 50 مليون دينار كويتي، أي ما يعادل نحو 165 مليون دولار أميركي، ويُستخدم لتمويل برامج القروض السكنية المخصصة للمواطنين اللبنانيين.

من هم المستفيدون من القرار؟

أكد مصرف الإسكان أن خفض الفائدة على القروض السكنية سيُطبق بصورة خاصة على القروض الممولة من قرض الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي.

كما أوضح أن التخفيض لن يقتصر على القروض الجديدة، بل سيشمل أيضًا القروض التي سبق منحها من مصدر التمويل نفسه، بحيث يبدأ تطبيق الفائدة الجديدة عند موعد استحقاق القسط الأخير من السنة التعاقدية السارية، وذلك وفقًا للشروط الواردة في عقود الإقراض والتأمين.

ما أهمية خفض الفائدة على القروض السكنية؟

يشكل القرار خطوة داعمة للمقترضين، إذ يؤدي إلى:

• خفض الكلفة الإجمالية للقرض السكني.
• تقليل قيمة الفوائد المدفوعة على مدى سنوات السداد.
• تعزيز القدرة الشرائية للراغبين في امتلاك مسكن.
• توسيع دائرة المستفيدين من برامج التمويل السكني.
• دعم الاستقرار الاجتماعي عبر تسهيل تملك المساكن.

ويرى مراقبون أن خفض الفائدة على القروض السكنية قد يسهم في تنشيط سوق التمويل العقاري، خاصة إذا ترافقت هذه الخطوة مع إطلاق برامج تمويل إضافية خلال المرحلة المقبلة.

دور الصندوق العربي في دعم القروض السكنية

يعتمد مصرف الإسكان في جزء من برامجه التمويلية على قرض مقدم من الصندوق العربي للإنماء الاقتصادي والاجتماعي، والذي يهدف إلى توفير التمويل اللازم لدعم القطاع السكني في لبنان.

ويُعد هذا التمويل من أبرز مصادر القروض السكنية المدعومة، إذ يتيح للمصرف تقديم قروض بفوائد أقل وشروط أكثر ملاءمة للمواطنين مقارنةً بظروف السوق التقليدية.

مصرف الإسكان: الهدف تخفيف الأعباء عن المواطنين

أكد مصرف الإسكان أن القرار يأتي في إطار جهوده المستمرة لتخفيف الكلفة المالية عن المقترضين، وتمكين شريحة أوسع من اللبنانيين من الاستفادة من برامج التمويل السكني.

وأشار إلى أن خفض الفائدة يعكس التعاون القائم مع مصرف لبنان، بما يساهم في تحسين شروط الإقراض وتعزيز فرص تملك السكن، خصوصًا في ظل الظروف الاقتصادية الصعبة التي يشهدها لبنان.

شهد قطاع التمويل السكني في لبنان خلال السنوات الماضية تحديات كبيرة نتيجة الأزمة الاقتصادية والمالية، ما أدى إلى تراجع فرص الحصول على القروض السكنية. ومع عودة بعض برامج التمويل المدعومة، يسعى مصرف الإسكان إلى إعادة تنشيط هذا القطاع عبر تقديم تسهيلات وشروط أكثر مرونة، بما يساعد المواطنين على تأمين السكن ويخفف من الأعباء المالية المترتبة عليهم.

يمثل قرار خفض الفائدة على القروض السكنية من 6% إلى 5.75% خطوة إيجابية للمقترضين اللبنانيين، إذ يخفف كلفة التمويل ويمنح المستفيدين الحاليين والجدد فرصة أفضل للاستفادة من برامج الإسكان. كما يعكس القرار تعاونًا بين مصرف الإسكان ومصرف لبنان لدعم الاستقرار السكني وتحسين ظروف الإقراض في البلاد.